"Dolares bajo el colchon" y el Mercado Inmobiliario

- De publico conocimiento, fueron las medidas tomadas la semana pasada por el ministro de economica, Luis Caputo, para incentivar a los argentinos a que saquen los famosos "dolares debajo del colchon" y los ingresen en el sistema financiero. Para poder lograr eso, se tomaron ciertas medidas de flexibilizacion para declarar montos, y poder adquirir bienes registrables sin tener que correr el riesgo de una investigacion por parte de Arca, ex Afip.

- Estas medidas impactaran en varios sectores, pero principalmente en uno de ellos, que es el mercado inmobiliario. Pero, ¿cuales son las 3 medidas principales que se tomaran? Aclaremos antes de seguir, que deben ser aun reglamentadas, pero que pronto seran puestas en circulacion.

1- Los escribanos intervinientes en las operaciones de compra-venta no deberan informar acerca del origen de los fondos de las partes que intervienen en ellas. Anteriormente debian informar origen de fondos de parte compradora, la cual sino podia justificar mediante herencias, ventas anteriores, etc acudian al famoso "ahorros propios" que podian desencadenar en una futura intervencion de arca para solicitar justificacion de esos fondos.

2- Las inmobiliarias no deberan informar apenas un inmueble se ponga en venta, es decir, el anteriormente llamado COTI, en el cual la inmobiliaria debia informar de la oferta de ese inmueble en venta, y por el cual luego el escribano terminaba de confirmar el valor de cierre de dicha operacion de compra-venta, ya no sera necesario tampoco.

3- No se informara a arca, aquellas expensas que superen el valor de $ 32.000 (si, valor irrisorio hoy en dia, año 2025 en argentina). Si bien este ultimo punto no afecta de lleno en el mercado inmobiliario, al menos en lo relacionado a operaciones de compra-venta, es otro de los puntos que flexibilizan, de parte del estado, para cumplir el objetivo de insertar dolares en el mercado financiero.

- Ahora bien, los controles y medidas seguiran existiendo, con la tecnologia y base de datos de hoy en dia, es posible monitorear de igual manera, operaciones sospechosas dentro del mercado inmobiliario, solo que seran mas flexibles con aquellos ciudadanos que ganaron su dinero honestamente, y que no se animaban a realizar la compra de bienes registrables por miedo a investigaciones por parte del organimo encargado de las mismas